GMSİ (Kira Geliri)

GMSİ (Kira Geliri) nedir, nasıl hesaplanır?

Gayrimenkul sermaye iradı, konut veya işyeri kiraya verilmesinden elde edilen gelirdir ve gelir vergisine tabidir. Mesken kiralarında her yıl belirlenen tutar kadar istisna uygulanır. Gider yöntemi olarak götürü (hasılatın belirli bir oranı) veya gerçek gider seçilebilir; gerçek gider seçildiğinde belgelendirme zorunludur.

Hesaplama adımları

1. 1Yıllık kira hasılatı toplanır.
2. 2Mesken kirasında o yıla ait istisna tutarı düşülür (işyeri kirasında istisna yoktur).
3. 3Götürü gider seçildiyse kalan tutarın belirli bir oranı gider yazılır; gerçek gider seçildiyse belgeli giderler düşülür.
4. 4Bulunan safi irat gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilir.
5. 5İşyeri kirasında yıl içinde yapılan stopaj hesaplanan vergiden mahsup edilir.

Sık sorulan sorular

İlgili araçlar